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# Glosario

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<summary>¿Qué significa GEA?</summary>

GEA significa Gross External Area (superficie externa bruta). Es la superficie total del suelo medida hasta la cara exterior de los muros perimetrales. GEA incluye todos los espacios cerrados dentro de un edificio, incluidas las zonas comunes, las áreas de servicio, los vestíbulos de ascensores y las escaleras. Es la medida de área más grande y se usa comúnmente para estimaciones de costes de construcción y valoraciones de edificios.

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<summary>¿Qué significa NIA?</summary>

NIA significa Net Internal Area (superficie interna neta). Es la superficie útil del suelo medida hasta la cara interior de los muros perimetrales, excluyendo las zonas comunes, los pilares estructurales, los vestíbulos de ascensores, las escaleras y los patinillos de instalaciones. NIA es la superficie que se usa normalmente para negociaciones de alquiler, planificación de espacios y cálculos de ocupación. En laiout, el porcentaje de eficiencia muestra el NIA como proporción del GEA.

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<summary>¿Qué es un test-fit?</summary>

Un test-fit es una distribución preliminar del plano que muestra cómo encajarían los requisitos concretos de un ocupante (número de puestos, salas de reuniones, zonas de descanso, etc.) en una planta determinada. Tradicionalmente, los test-fit los elaboran los arquitectos y tardan de una a tres semanas por iteración. laiout automatiza este proceso y genera varias opciones de test-fit en segundos.

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<summary>¿Qué es un programa de espacios?</summary>

Un programa de espacios (también llamado brief o lista de requisitos) es el documento que especifica lo que un ocupante necesita en su espacio de trabajo: el número de puestos, los tipos y cantidades de salas de reuniones, zonas de descanso, despachos privados y cualquier otro requisito de espacio. En laiout, introduces tu programa de espacios a través del panel de Preferencias.

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<summary>¿Qué es una división de arrendamiento?</summary>

Una división de arrendamiento (o configuración multitenencia) divide una sola planta en áreas de ocupación separadas, cada una con su propia entrada, pasillo y distribución. Esto es habitual en edificios donde un propietario arrienda diferentes partes de una planta a distintos inquilinos. En laiout, la función Multi-Tenancy \[multitenencia] te permite dibujar los límites de arrendamiento y generar distribuciones independientes para cada área.

**Guía en vídeo:** [Lecciones de laiout - Cómo editar y gestionar áreas y plantas de multitenencia](https://youtu.be/MPWJOF7qDwg)

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<summary>¿Qué significa densidad en la planificación de espacios?</summary>

La densidad se refiere a la cantidad de superficie asignada por persona, normalmente expresada en metros cuadrados por persona (sqm/pax) o pies cuadrados por persona (sqft/pax). Los números más bajos significan más personas por unidad de espacio (mayor densidad), mientras que los números más altos ofrecen más espacio por persona (menor densidad). Las densidades de oficina habituales van de 6 a 14 sqm por persona, según la estrategia del lugar de trabajo. En laiout, defines tu densidad objetivo en el panel de Preferencias.

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<summary>¿Qué es un enlace compartido?</summary>

Un enlace compartido es una URL generada a partir de un favorito guardado en laiout que permite a cualquiera con el enlace ver la distribución del plano, el modelo 3D y las estadísticas en su navegador web sin necesidad de una cuenta de laiout. Los enlaces compartidos se pueden restringir mediante una lista blanca de correos electrónicos, se les pueden asignar fechas de caducidad y se pueden añadir a sitios web como Live Listings \[listados en vivo].

**Guía en vídeo:** [Lecciones de laiout - Cómo crear y compartir enlaces en vivo con tus partes interesadas](https://www.youtube.com/watch?v=nLPJdFBqEC0)

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<summary>¿Qué es una superposición?</summary>

Una superposición es un dibujo de referencia (PDF, JPG o PNG) que subes encima de tu plano en laiout. Te permite comparar la distribución generada con un diseño existente, un plano técnico, un plano de techo o cualquier otra referencia. Puedes ajustar la transparencia de la superposición para ver ambas capas al mismo tiempo.

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## Guías en vídeo

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