用語集
GEA とは何ですか？
GEA は Gross External Area の略です。外壁の外側面まで測った総床面積です。GEA には、共用エリア、サービスエリア、エレベーターホール、階段室を含む、建物内のすべての囲われた空間が含まれます。これは最大の面積指標で、主に建設費の概算や建物評価に使われます。
NIA とは何ですか？
NIA は Net Internal Area の略です。外周壁の内側面まで測った使用可能な床面積です。共用エリア、構造柱、エレベーターホール、階段室、サービスライザーは含みません。NIA は、通常、賃貸交渉、スペースプランニング、収容人数の計算に使う面積です。laiout では、効率パーセンテージが NIA を GEA に対する割合として示します。
テストフィットとは何ですか？
テストフィットとは、特定の入居者の要件（デスク数、会議室、ブレイクアウトエリアなど）が、与えられたフロアプレートにどう収まるかを示す、事前のフロアプランレイアウトです。従来、テストフィットは建築家が作成し、1回の反復に1〜3週間かかります。laiout はこの作業を自動化し、複数のテストフィット案を数秒で生成します。
スペースプログラムとは何ですか？
スペースプログラム（ブリーフや要件リストとも呼ばれます）は、入居者がワークスペースに必要とする内容を指定する文書です。デスク数、会議室の種類と数、ブレイクアウトエリア、個室オフィス、その他のスペース要件を含みます。laiout では、Preferences panel からスペースプログラムを入力します。
テナンシー分割とは何ですか？
テナンシー分割（または Multi-Tenancy configuration）は、1つのフロアプレートを、それぞれ独自の入口、廊下、レイアウトを持つ複数の賃貸区画に分けます。これは、オーナーが1フロアの異なる部分を異なるテナントに貸す建物で一般的です。laiout では、Multi-Tenancy feature を使ってテナンシー境界を描き、各エリアごとに独立したレイアウトを生成できます。
空間計画における密度とは何ですか？
密度とは、1人あたりに割り当てる床面積のことです。通常は 1人あたり平方メートル（sqm/pax）または 1人あたり平方フィート（sqft/pax）で表します。数値が小さいほど、同じ面積により多くの人が入ることを意味し（高密度）、数値が大きいほど、1人あたりのスペースが広くなります（低密度）。一般的なオフィスの密度は、働き方戦略によって 1人あたり 6〜14 sqm です。laiout では、Preferences panel で目標密度を設定します。
共有リンクとは何ですか？
共有リンクは、laiout で保存したお気に入りから生成される URL です。リンクを持つ人なら誰でも、laiout アカウントなしでブラウザ上でフロアプランのレイアウト、3D モデル、統計情報を確認できます。共有リンクは、メールのホワイトリストで制限したり、有効期限を設定したり、Live Listings としてウェブサイトに追加したりできます。
オーバーレイとは何ですか？
オーバーレイとは、laiout のフロアプランの上にアップロードする参照図面（PDF、JPG、または PNG）です。生成したレイアウトを、既存の設計図、設備図、天井伏図、またはその他の参照資料と比較できます。オーバーレイの透明度を調整して、両方のレイヤーを同時に表示できます。
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