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# Glossar

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<summary>Was bedeutet GEA?</summary>

GEA steht für Gross External Area. Das ist die gesamte Bodenfläche, gemessen bis zur Außenseite der Außenwände. GEA umfasst alle geschlossenen Bereiche innerhalb eines Gebäudes, einschließlich Gemeinschaftsflächen, Servicebereiche, Aufzugsvorräume und Treppenhäuser. Es ist das größte Flächenmaß und wird häufig für Baukostenschätzungen und Gebäudebewertungen verwendet.

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<summary>Was bedeutet NIA?</summary>

NIA steht für Net Internal Area. Das ist die nutzbare Bodenfläche, gemessen bis zur Innenseite der Außenwände, ohne Gemeinschaftsflächen, tragende Stützen, Aufzugsvorräume, Treppenhäuser und Versorgungsschächte. NIA ist die Fläche, die typischerweise für Mietverhandlungen, Flächenplanung und Belegungsberechnungen verwendet wird. In laiout zeigt der Effizienzprozentsatz NIA als Anteil von GEA.

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<summary>Was ist ein Test-Fit?</summary>

Ein Test-Fit ist ein vorläufiger Grundriss, der zeigt, wie die Anforderungen eines bestimmten Nutzers (Anzahl der Schreibtische, Besprechungsräume, Aufenthaltsbereiche usw.) in eine gegebene Etage passen würden. Traditionell werden Test-Fits von Architekten erstellt und brauchen ein bis drei Wochen pro Iteration. laiout automatisiert diesen Prozess und erstellt in Sekunden mehrere Test-Fit-Optionen.

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<summary>Was ist ein Flächenprogramm?</summary>

Ein Flächenprogramm (auch Brief oder Anforderungsliste genannt) ist das Dokument, das festlegt, was ein Nutzer in seinem Arbeitsbereich braucht: die Anzahl der Schreibtische, Arten und Anzahl der Besprechungsräume, Aufenthaltsbereiche, Einzelbüros und alle anderen Flächenanforderungen. In laiout gibst du dein Flächenprogramm im Preferences-Panel ein.

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<summary>Was ist eine Tenancy-Aufteilung?</summary>

Eine Tenancy-Aufteilung (oder Multi-Tenancy-Konfiguration) teilt eine einzelne Etage in separate Mietbereiche auf, jeder mit eigenem Eingang, Flur und Grundriss. Das ist üblich in Gebäuden, in denen ein Vermieter verschiedene Teile einer Etage an verschiedene Mieter vermietet. In laiout kannst du mit der Multi-Tenancy-Funktion Mietgrenzen zeichnen und für jeden Bereich eigene Grundrisse generieren.

**Videoleitfaden:** [laiout lessons - Wie du Multi-Tenancy-Bereiche und Etagen bearbeitest und verwaltest](https://youtu.be/MPWJOF7qDwg)

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<summary>Was bedeutet Dichte in der Flächenplanung?</summary>

Dichte bezeichnet die Menge der pro Person zugewiesenen Bodenfläche, typischerweise ausgedrückt in Quadratmetern pro Person (sqm/pax) oder Quadratfuß pro Person (sqft/pax). Niedrigere Zahlen bedeuten mehr Personen pro Flächeneinheit (höhere Dichte), während höhere Zahlen mehr Fläche pro Person bieten (niedrigere Dichte). Gängige Büro-Dichten liegen je nach Arbeitsplatzstrategie zwischen 6 und 14 sqm pro Person. In laiout legst du deine Ziel-Dichte im Preferences-Panel fest.

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<summary>Was ist ein Shared Link?</summary>

Ein Shared Link ist eine URL, die aus einem gespeicherten Favoriten in laiout generiert wird und es jedem mit dem Link ermöglicht, den Grundriss, das 3D-Modell und die Statistiken im Webbrowser anzusehen, ohne ein laiout-Konto zu benötigen. Shared Links können per E-Mail-Whitelist eingeschränkt, mit Ablaufdaten versehen und als Live Listings auf Websites eingebunden werden.

**Videoleitfaden:** [laiout lessons - Wie du Live-Links erstellst und mit deinen Stakeholdern teilst](https://www.youtube.com/watch?v=nLPJdFBqEC0)

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<summary>Was ist ein Overlay?</summary>

Ein Overlay ist eine Referenzzeichnung (PDF, JPG oder PNG), die du in laiout über deinen Grundriss hochlädst. Damit kannst du deinen generierten Grundriss mit einem bestehenden Entwurf, einer technischen Zeichnung, einem Deckenplan oder einer anderen Referenz vergleichen. Du kannst die Transparenz des Overlays anpassen, um beide Ebenen gleichzeitig zu sehen.

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## Video-Anleitungen

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