Glossaire

Que signifie GEA ?

GEA signifie Gross External Area. C'est la surface totale de plancher mesurée jusqu'à la face extérieure des murs périphériques. Le GEA inclut tous les espaces clos d'un bâtiment, y compris les parties communes, les zones de services, les paliers d'ascenseur et les cages d'escalier. C'est la mesure de surface la plus grande et elle est couramment utilisée pour les estimations de coûts de construction et les évaluations de bâtiments.

Que signifie NIA ?

NIA signifie Net Internal Area. C'est la surface intérieure utile mesurée jusqu'à la face intérieure des murs périphériques, à l'exclusion des parties communes, des poteaux structurels, des paliers d'ascenseur, des cages d'escalier et des gaines techniques. Le NIA est la surface généralement utilisée pour les négociations de bail, la planification des espaces et les calculs d'occupation. Dans laiout, le pourcentage d'efficacité affiche le NIA comme proportion du GEA.

Qu'est-ce qu'un test-fit ?

Un test-fit est un plan d'aménagement préliminaire qui montre comment les besoins d'un occupant donné (nombre de postes, salles de réunion, espaces informels, etc.) peuvent tenir dans un plateau donné. Traditionnellement, les test-fits sont produits par des architectes et prennent une à trois semaines par itération. laiout automatise ce processus et génère plusieurs options de test-fit en quelques secondes.

Qu'est-ce qu'un programme d'espace ?

Un programme d'espace (aussi appelé brief ou liste des exigences) est le document qui précise ce dont un occupant a besoin dans son espace de travail : le nombre de postes, les types et quantités de salles de réunion, les espaces de détente, les bureaux privés et toute autre exigence d'espace. Dans laiout, vous saisissez votre programme d'espace via le Preferences panel.

Qu'est-ce qu'une division locative ?

Une division locative (ou configuration multi-locataires) divise un seul plateau en zones locatives séparées, chacune avec sa propre entrée, son propre couloir et son propre aménagement. C'est courant dans les bâtiments où un propriétaire loue différentes parties d'un étage à différents locataires. Dans laiout, la fonctionnalité Multi-Tenancy vous permet de tracer les limites locatives et de générer des aménagements indépendants pour chaque zone.

Guide vidéo : laiout lessons - Comment modifier et gérer les zones et les étages multi-locataires

Que signifie la densité dans la planification des espaces ?

La densité désigne la surface de plancher allouée par personne, généralement exprimée en mètres carrés par personne (sqm/pax) ou en pieds carrés par personne (sqft/pax). Des valeurs plus faibles signifient davantage de personnes par unité de surface (densité plus élevée), tandis que des valeurs plus élevées offrent plus d'espace par personne (densité plus faible). Les densités de bureaux courantes vont de 6 à 14 sqm par personne selon la stratégie de l'espace de travail. Dans laiout, vous définissez votre densité cible dans le Preferences panel.

Qu'est-ce qu'un lien partagé ?

Un lien partagé est une URL générée à partir d'un favori enregistré dans laiout qui permet à toute personne disposant du lien de voir l'aménagement du plan, le modèle 3D et les statistiques dans son navigateur web sans avoir besoin d'un compte laiout. Les liens partagés peuvent être restreints par liste blanche d'e-mails, avoir une date d'expiration et être intégrés à des sites web via iframe.

Guide vidéo : laiout lessons - Comment créer et partager des liens dynamiques avec vos parties prenantes

Qu'est-ce qu'un overlay ?

Un overlay est un dessin de référence (PDF, JPG ou PNG) que vous importez par-dessus votre plan dans laiout. Il vous permet de comparer votre aménagement généré avec un plan existant, un plan d'ingénierie, un plan de plafond ou toute autre référence. Vous pouvez ajuster la transparence de l'overlay pour voir les deux couches en même temps.

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